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随着现场约20台作业机器同时启动，在一片轰隆隆的机器声中，德胜河北岸原科龙厂区启动清拆。两个多月后，这里的地块将完成平整。
8月14日上午，顺德大良德胜河北岸原科龙厂区及周边地块升级改造项目启动仪式举行。据悉，这是顺德新的“三旧”改造政策**后，大良街道首宗采用挂账收储的旧改项目。 领导、嘉宾为原科龙厂区升级改造项目启动吹响集结号。
顺德区委常委、常务副区长冼阳福，大良街道党工委书记霍茂昌，区政协党组成员、大良街道党工委副书记苏贤安，大良街道党工委委员、城建局局长张宇航等出席了启动仪式。
“工改住”为主导，地块规划以住宅为主
原科龙厂区位于大良街道德胜河北岸容奇大桥西侧，改造前，属于原海信科龙厂区用地，现为美的置业集团旗下佛山市顺德区宝弘房地产开发有限公司权属用地，项目总占地约140亩，厂区内总建筑面积约19.1万平方米。 原科龙地块航拍图。
根据城乡规划和城市升级等要求，项目拟采取拆除重建类“工改住”为主导，兼容“工改公益性”的更新项目。其中，规划用地性质为经营性用地将由政府收储后公开出让；规划用地性质为道路、绿地等用地面积将作为改造项目落实公益性用地无偿移交给政府，是打造德胜河“一河两岸”高品质城市生活带的重要组成部分和顺德绿色发展示范区。
据悉，这也是顺德新的“三旧”改造政策**后，大良街道首宗采用挂账收储的旧改项目。
当日，美的置业有限公司和大良街道办事处签订了项目收储框架协议。美的置业集团产城投资及城市更新中心总经理吴勇表示，德胜河北岸是顺德最重要的城市更新片区和村改项目集中地，美的置业积极响应区委区政府的号召推出这个地块改造，地块规划以住宅为主，改造的方向和思路将按照区、街道的统一部署全面配合。
价值提升，近期德胜河北岸多个项目启动
8月14日，借着村改的东风，原科龙厂区及周边地块升级改造项目启动；
7月25日，广东顺德酒厂沙头旧厂区地块改造启动，成为首个实现“产业升级和城市更新融合发展”的村改项目；
6月15日，德胜河北岸片区八大改造项目现场签约，顺德糖厂文物保护区保护活化项目同步启动；
……
近期德胜河北岸多个大型项目陆续启动拆迁改造。
德胜河北岸自2011年启动改造以来，经历了控规修编、旧改政策等一系列客观影响而滞后，通过各方努力，近期多个大型项目陆续启动拆迁改造，德胜河北岸升级改造正全面提速增效。除了上述提到的，原锦纶厂及周边地块改造项目于今年6月动工建设，由美的地产和大连万达商业强强联合，将打造集甲级办公楼、购物中心、星级酒店的商业综合体；德胜河北岸N-10号地块总用地面积约3万平方米，主要规划为二类居住用地，目前正在动工建设，计划2021年上半年竣工。
截至目前，德胜河北岸改造区域涉及厂企约70%已停产搬迁，占地面积约1400亩。这也标志着，德胜河北岸片区的改造迈上新的台阶，片区改造的格局、规模日益扩大，改造区域价值将大大提升。
大良街道党工委委员、国土城建和水利局局长张宇航表示，德胜河北岸改造提升被纳入顺德中心城区规划，从今年开始也纳入了村改的三年行动计划，现在进入规划和土地收储阶段。大良街道已邀请专业机构做规划，预计年内形成德胜河北岸比较完善的片区规划。“德胜河北岸片区功能以商业和住宅为主，结合‘一河两岸’打造滨河景观带，这里有老牌企业顺德糖厂和顺德酒厂等，将打造成顺德工业发展展现的区域，将片区规划建设成集商业、住宅、工业展示和河滨景观于一体的高品质区域。”
顺德正在举全区之力推进村改，大良街道积极贯彻落实区委区政府的决策部署，闻鸡起舞，日夜兼程，风雨无阻，上下一心，奋力前行。2019年，大良街道将拆除旧厂房占地1000亩以上、淘汰关停落后企业不少于100家、出让旧改用地不少于180亩、推进腾挪区建设不少于180亩，集中力量推进新滘、金斗、沙坑工业区、德胜河北岸等“村改”项目。截至8月13日，大良累计完成拆除整理368亩；累计完成建设39万㎡；复垦复绿累计完成39.4亩。目前，大良统筹推进、多点开花，争取11月底前提前完成年度拆迁1008亩的指标。
来源：顺德城市网
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发表于 2019-8-15 08:47
