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又一宗地招募投资合作方！
据获悉，位于顺德区伦教街道325国道以北、新基北路以西地块目前在对外招募投资合作方，委托人为佛山市顺德区顺伦集团有限公司，竞价的起拍价为1000万元（固定利润部分）。
公告显示，地块用途为城镇住宅用地，兼容零售商业用地等，土地面积29750.23㎡，容积率高于1.0且不高于2.5。
根据合作模式显示，委托人下属佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司（以下简称“伦宝公司”）作为交易标的的持有方，为项目初始开发主体，在项目首期物业达到预售建设进度之前通过企业分立方式将项目地块转移至新成立的公司（以下简称“项目公司”）。
届时，委托人作为项目公司的100%股东，项目公司则作为本项目合作过程中的建设主体。
项目由竞得人提供开发建设资金及项目开发建设管理，竞得人按照《合作开发协议书》约定保障委托人分期收回应分配资金，
包括：1.土地获取成本36789.8805万元；2.固定利润（以成交价为准）3.若模拟清算基准日净资产评估值低于项目公司分立完成基准日评估值及增减资部分时，竞得人应就差额部分向委托人补足。
委托人取得约定应分配资金后，通过公开产权交易转让项目公司100%股权，转让底价以具备资质的评估机构的评估结果确定。竞得人承诺以不低于转让底价参与竞买。股权转让完成后，委托人退出项目公司。
对比了解，该地块正是去年12月顺伦集团新斩获的待开发地块，宗地位于佛山3号线顺德人民医院站附近，凯蓝锦伦华庭东侧，彼时拿地价35701万元，折合楼面价4800元/㎡。
佛山乐居
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发表于 2025-5-27 09:46
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