“整靓栋楼”，老旧街边楼也能住得舒心｜和美故事

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老旧街边楼，是大多数城区管理的难题。在北滘镇北滘社区，自2021年以来开展的“整靓栋楼”老旧小区焕新行动，聚焦社区痛点，以“微创投”为手段，切实解决居民楼栋焕新问题的同时，培育了楼长及街坊会主体参与意识及能力，探索旧楼可持续自我管理。

“真的很感谢这个项目，现在虽然住的是旧楼，但是翻新后舒服了很多，经过这次，邻里间也熟络了很多。”在北滘社区东4栋3座，“整靓栋楼”老旧小区焕新行动得到了居民们的充分认可。过去，他们楼栋的消防栓20多年没有更换，水管老化，部分零件缺失，不能正常使用，大家都比较担心。

楼长欢姐牵头想改善，但是又担心住户不愿筹钱，负责该项目的一心社工，陪伴她一起寻找积极的街坊组成街坊会，又跟他们一起组织开展楼栋会议。有住户从不理解、不愿意筹资，到最后经过现场会议达成了共识。她们自己找施工方、自己监工，最终通过项目资助及住户自筹，完工效果很满意，终于解决了多年困扰楼栋的问题。

有着相似情况还有大福楼，大福楼20多年的消防管道存在老化、消防栓缺失等问题，导致存在消防安全隐患。最终项目资助2万元，住户自筹2万元，进行了消防管道全部更换及消防栓安装等工程，解决了多年以来“老大难”问题。

不仅如此，通过项目的开展，邻里之间沟通来往多了，过年前整栋楼还一起约着“年廿八洗邋遢”贴挥春。一心社工还和整栋楼一起制定了楼栋公约，将楼栋公约、费用公示到宣传栏，希望整改的设备能维护好，更耐用。

一心社工社区发展部部长刘秀芳介绍，“整靓栋楼”老旧小区焕新行动项目得到广东省德胜社区慈善基金会、北滘慈善会·和的爱心基金、北滘社区等多方支持，在北滘社区党委联同一心社工推动下，2021-2023年，该行动成效显著，25万元共资助项目102个，改善了楼栋问题113处，撬动住户自筹超过32万元，覆盖楼栋67座，受惠住户890多户，制定楼栋公约15份。现在有些楼栋的小修小补问题，业主们已经能自发筹集资金进行维修。

在推动焕新行动过程中，北滘社区把网格管理细化深入到街边楼栋，搭建起了“社区党委+社工+网格长+专业人士”的多元赋能体系。北滘镇北滘社区党委副书记梁结颜介绍，在德胜基金会资助下，今年将通过“网格连心·百滘共融”北滘社区营造项目，强化网格建设，实现网格内的管理、动员、服务，有效提升发展北滘社区的活力，推进“有组织领导、有队伍、有项目、有平台、有资源”的整村社区营造。

除了开展系列培训、网格日系列服务以及搭建议事厅外，项目将引入“整靓街巷微行动”及“整靓栋楼微焕新”两大系列创投，根据网格走访、润民议事厅发掘的议题，由网格长、网格小组长、楼长及街坊会牵头发起创投，动员居民及网格长共同行动，回应社区议题。

来源：佛山+

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有效提升发展北滘社区的活力，推进“有组织领导、有队伍、有项目、有平台、有资源”的整村社区营造。

芬啊

老旧小区改造，帮助了不少人

小嗯

现在每个镇都在开展老旧小区改造的项目