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作为经济发展的单元，城市是各类要素资源和经济社会活动最集中的地方，一个城市的发展演变，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在不断的扩张完善中，总会描绘出新的焦点。
去年9月，龙江镇举行龙江镇中心区城市设计国际竞赛，“全球视野”下邀请各路英雄为龙江镇中心区谋划蓝图，一个具有区域地位、地域特色、时代风貌的“智慧龙江，梦想家园”新雏形呼之欲出！龙江镇有着自己的城市愿景——把龙江打造成辐射周边的区域中心，打造成粤港澳大湾区西岸的重要交通枢纽之一、湾区内别具特色的区域性魅力小城、珠江三角洲西岸璀璨夺目的明珠。
打造区域明珠，龙江积蓄能量
来龙江中心区逛上一天会发现，如今中心区已经成为很多龙江以及勒流、九江等周边镇街市民周末休闲娱乐的好选择。“老叶，又来锻炼啊？”“对，晚上出来散散步，健康。”老叶高兴地回答。老叶叫叶国福，今年52岁，家住文华小区，三年前他从大良搬回龙江住，按照他的话说：“现在这里的交通、环境、生活品质与城市中心区相比有过之而无不及。”从老叶的话语中，可以看出这几年龙江镇的发展变化。
其实，“两龙”的繁华一直使整个龙江具有周边影响力，于2005年开业的盈信城市广场所在的商圈，是目前龙江镇最成熟、最集中的商业腹地，周边一公里范围内遍布百佳超市、必胜客、万岁寿司、利郎、九牧王等超过100个品牌的店铺，包罗万象，应有尽有。中心区还汇集了碧桂园华府、保利上城、文华花园、威斯登堡等大型住宅楼盘，成功吸纳了九江、沙头、勒流等区域的中高端消费群。
来自广西的覃姐在盈信广场内经营服装店已近10年，她告诉城网君，这些年以来无论是其他区域的商业体开业，还是电商行业带来的网购冲击，盈信商圈始终人气很足，龙江虽然只是一个镇，但“城市味”却很浓，她和商场内的商户都觉得在龙江做生意比较好做一些。
沿着325国道、前进会展中心、盈信广场等一带，龙江镇中心鳞次栉比的品质人居、迭代升级的生活配套、拔地而起的商业综合体写字楼遍地生花。随着城市中心不断拓展，全新打造的龙江镇城市格局令人期待，可以预见，又一场现代化区域升级建设，蓄势待发。
商圈不断扩容，龙江辐射力提升
除了盈信广场这样的城市生活性商圈，龙江还致力于打造生产性服务业商圈，以更好地保持龙江在家具产业方面的优势。龙江镇本身就拥有塑料、家具制造、家具材料三大产业以及上下游产业链数以千计的企业主和白领消费群体，再加上每年3月和9月举行的家具和家具材料两大展会，历年来，总共有来自全球110多个国家和地区的超130万人次的专业观众参加，影响和辐射的人群日益庞大。
十多年来，在湖南长沙经营家具销售企业的黄女士每年都来龙江参加“两展”，与家具生产企业洽谈合作。她说，除了采购产品，最关键还是要掌握行业发展趋势，“这里就是行业风向标。”来参加龙家展十几年，今年龙江的变化让黄女士惊喜不断，无论是整体的感觉，还是对参加展会客商的指引、服务等，都有了不小的提升。
这些变化都源自于，今年3月“两展一会”期间，龙江镇邀请设计公司及施工单位重新营造了国道两边的产业氛围，将沿途换上了“新装”，还对核心区进行建设规划编制，完善基础设施，提升综合环境，建设家具与材料博物馆等。预计投入4000万元打造三座人行天桥，连通省道两侧，形成统一整体性。
与往届不同的是，本届展会首次设立了10家参与单位，他们当中有的是龙江本地的知名家具企业，也有的是新生的会展平台，还有政府、行业协会和企业共同打造的平台项目。在展会举行期间，除了龙江前进汇展中心和亚洲国际家具材料交易中心两大主会场，新设的各参与单位也吸引了众多客商前往观展、采购。
龙江镇还投入500万元在核心区建设龙江名优家具企业展示中心，展示最能突显龙江家具特色的产品，风格以现代化为主，在原有的家具与材料展示博物馆基础上，进一步丰富家居名镇内涵。龙江二桥至前进汇展中心区域长约3公里的现代家居城市客厅逐渐成型，与沿线各大家具品牌展厅共同营造永不落幕的“龙家展”。
区域优势叠加，龙江做好了准备
在粤港澳大湾区驱动下，广佛区域内的节点城市已成为区域成长和发展的引擎，“各自为战”的时代已然远去。城市群的发展在于合作，无论大小区域都有一个“带头大哥”，要具备区域中心城市的资格，首先需要有规划建设轨道等交通网络所需的土地资源和计划，其次要具备经济发达、需求活跃、整体实力雄厚、发展动力和后劲强悍等特点。
广州市城市规划勘测设计研究院关于龙江镇中心区的规划方案显示，龙江镇将重点对片区内的道路与市政设施进行统筹规划，结合文化艺术中心等公共设施的布局，深化龙江新城景观中轴线的设计。此外，采取TOD模式深化未来地铁站点及其周边地区的空间布局，落实村集体发展的相关规划要求，引领龙江新城的城市建设、产业培育、公服配套，推动片区的高质量开发建设，力争将中心区打造成为具有区域地位、地域特色、时代风貌的“智慧龙江 梦想家园”。
此外，龙江规划以一体化步行栈道连通作为新城区天然“绿肺”的龙峰山山下的天湖森林公园与金紫公园。栈道根据山的地形高差，既有绕山而过的平行道，也有上下坡的阶梯，站在高处的观景平台，龙江新城区的面貌可尽收眼底。在龙江天湖森林公园旁打造龙江文化艺术中心，集文艺演出、会议、报告、影视放映、文化、科普、艺术展览、群众文化活动等多功能于一体，这将为龙江新城城市文化生活提供新平台。
事实上，目前龙江镇正处于发展上升期，无论是作为顺德西部重要交通枢纽城镇之一，还是作为粤港澳大湾区、佛山一环创新圈、佛山三龙湾高端创新集聚区等重要平台的规划发展层面，龙江镇在未来一段时间内都将充分发挥承接和延展的作用，龙江镇未来依托轨道交通优势、资源优势、产业优势，发挥叠加效应，龙江的区位优势将更为凸显。
对于区位优势和价值溢出，商业触觉灵敏的开发商最会算，近年来，碧桂园、恒大、保利、中海、美的置业等知名房企纷纷抢滩龙江，如今的龙江俨然成为高手过招、群雄逐鹿的又一战场。这轮番动作背后暗藏两个重要信息点：一是重点房企的的动作往往代表一种方向，前期进驻房企对龙江市场的前景预期很看好；二是房企的落地将对龙江市场进行反哺，将推动龙江城市格局变更，有房地产业内人士就认为，龙头房企齐聚之地，必定助推区域城市崛起。
“龙江是顺德最先有人生活的地方，各村居原居民较多，年青人往镇中心靠拢，形成浓厚的中心地区的城市化氛围。打造湾区魅力城市可利用龙江的古迹以及家具产业为题材，打造成为远近闻名的家居名镇，利用古迹以及家具工业、家具商业、家具设计、家具文化来推广龙江，使龙江成为宜工、宜商、宜游、宜居的城市，再把家具展打造成城市IP、城市盛会，让龙江以此蜚声周边，成为区域明珠。”龙江总商会常务副会长廖锦添说道。
未来的龙江中心区如何谱写？龙江镇委镇政府早有着明确的答案：龙江镇将继续推进轨道站场TOD综合开发规划，将7000亩的龙江新城区建设成集工作、商业、文化、教育、居住、科研等为一体的综合开发区。同时，龙江镇还将继续推动村级工业园改造，腾出更多空间发展产业，在城市环境改善方面，持之以恒地推进“爱河治水”行动，全力推进里海文旅特色小镇等，让龙江这个拥有“三山两水”的“广东省历史文化名镇”更显魅力。这一切都指明了一个方向：龙江镇已经做好了充分准备。
来源：顺德城市网
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发表于 2019-10-14 17:04