顺德区村改办邀请投身村改的企业家共谋发展

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政企现场互动加速村改总攻进程

　　4月11日上午，顺德区村级工业园升级改造工作领导小组办公室在华桂园召开工作交流会，与以往不同的是，此次会议并非政府职能部门的闭门会议，而是邀请到了区村级工业园提升改造协会（以下简称“村改协会”）理事以上会员齐聚，让投身村改的企业家和政府部门现场互动，探讨最新村改政策和项目动态，加速村改总攻进程。

　　高效化审批30亩以上企业自改项目
　　两年来，顺德全区上下在实践中不断创新，探索出了政府挂账收储、政府直接征收、企业自主改造、一二级联动开发等八种改造模式，出台了56份配套政策文件。2020年是顺德村改全面总攻的开局之年，2020—2021年，每年要拆除整理3万亩，到2021年底累计拆除整理超8万亩，提升改造约5.5万亩，同时划定20个产业集聚区与30个主题园区。

　　这次会议也是区村改协会成立以来的首次理事以上会员交流大会，会上，区村改办现场解读了八种改造模式，尤其是企业自改模式的情况及优势等，与会员企业分享最新的村改资讯，并首度对外介绍2020年顺德区36个新发展理念产业园地块情况，包括大良金斗安利工业区、五沙（沙坑）工业区、容桂红星聚胜工业区、中建国际·创新智慧产业园、顺德陈村高端装备产业园等，而其中有10个均为企业自改项目。

　　“对于企业自改30亩以上的项目，区村改办将实行挂图作战，一竿子到底，通过镇街行政服务中心村改‘绿色窗口’，实现自下而上审批高效化，为项目保驾护航。”市自然资源局顺德分局副局长黎景带透露，目前，顺德已针对企业自改项目专门制定了相应政策，鼓励企业积极参与，而对100亩以上的自改项目，区村改办还将邀请改造方参与项目联审会议，充分听取改造方意愿，政企联动共同推进项目。

　　此外，企业自改可享受城市更新项目扶持政策，腾挪项目也有相应的优惠政策；企业还可以通过自改提高工业用地容积率，不再计收土地出让金，改造完成后的厂房可按有关规定分割出售等。

　　与此同时，区税务局也向企业详细讲解了税收支持政策，近期，顺德将推出“四个一”服务，包括出台一批村改税收政策、拟写一套村改涉税指南、打造一个村改项目税收工具、组建一支专门的村改服务队伍，助力村改总攻。

　　9项市级审批权限下放至区一级
　　今年3月29日，区村改协会正式成立，作为顺德首个以村改为主题的社会组织，该协会在短时间内就收获了一呼百应的强烈社会效应，目前共吸纳会员248个，囊括了美的置业、碧桂园房产置业、广域投资、区青企协等。

　　交流会上，顺德区村改协会秘书处介绍了协会成立以来开展的各项工作，以及下一步工作计划，接下来，协会还将通过搭建村改招商推介平台、成立资深专家组、扩大宣传会员企业优势等措施，进一步服务会员企业。现场交流中，参会企业代表们积极互动，就村改过程中遇到的审批权限、土规调整等问题与政府部门共同讨论，集思广益。

　　据介绍，顺德区此前向佛山市政府申请下放的标图建库、控规调整、土规修改等9项审批权限已通过审议，“随着审批权限的下放，村改项目推进过程中涉及规划、用地等手续的办理程序和时间将进一步压缩，日后将实现在两个月内完成相关的项目审批手续。”区村改办相关负责人透露，在一系列的政策支持下，村改项目允许采用一二级联动方式实施改造，而部分工改工项目也将实行地价计收优惠。

　　此外，村改招商项目除了享受一系列的招商扶持政策，更可享受向银行低息贷款等金融优惠，手续快，额度比普通项目高。

　　“村级工业园升级改造不仅是大势所趋，更蕴含着无限商机，希望会员企业紧抓机遇，充分利用政策红利，投身村改进程，推动顺德高质量发展。”区村改协会会长陈浩然表示，未来还将进一步加强与政府部门沟通交流，做好村改政策宣传，引导企业积极参与村改，把村改协会打造成在全国有影响力的标杆协会。

　　顺德区委常委、区村改办主任梁伟沛回顾了顺德村改两年来的总体情况，介绍村改对促进农村综合改革的重要作用，鼓励企业家用好村改政策红利，积极参与村改项目建设，加快企业发展，并与企业家们就村改中遇到的问题互动交流。他表示，顺德村改离不开广大企业的投入支持，离不开协会的参与推动，政府部门将一如既往全力支持村改协会各项工作、服务广大会员企业，同时欢迎广大企业家及时向政府部门反映遇到的困难、问题和好的意见、建议，政企携手为推动顺德高质量发展作出更大的贡献。


来源：顺德新闻网-珠江商报