容桂大福基村改项目改造方案表决“双百”通过引入社会投资方合作改造

error

　　18日，容桂大福基社区伦桂路以东村级工业园改造方案进行股东大会表决，以“百分百出席率、百分百同意率”表决通过，打响了容桂下半年村改猛攻第一炮。

　　大福基社区伦桂路以东村级工业园面积约180亩，大部分为股份社未完善用地手续的土地，以及政府已收储土地，存在以租代卖、集体收入低等情况。园区以五金、小家电为主，上盖物大多为低矮破旧厂房，存在环境差，环保、消防安全隐患大等问题。

　　今年以来，大福基社区在容桂街道村改办等有关部门的支持指导下，协调股份社加快推进伦桂路以东村级工业园改造工作。结合伦桂路以东村级工业园规划为商业及绿化公建配套用地性质，以及股份社改造资金不足等情况，经过多次深入研究，大福基社区最终制定了通过容桂街道农村集体资产公开交易平台，面向社会公开竞投引入社会投资方进行合作改造的方案。

　　据介绍，改造方案由中标方负责出资解除未到期租约、办理产权证，按规划条件建设商业物业、建设公园，每年给予股份社租金收入，同时中标方有3年的建设期以及20年的经营权，期满后所有土地、物业移交回股份社。土地权属未发生流转，股份社通过引入社会投资方既能完善用地手续，保障长远的收益，也能彻底改变工业区破旧的现象，改善居民生活环境。

　　因土地权属没有发生流转，改造方案只需在股东代表大会上获得超过三分之二的股东代表同意即可。就在表决当天，股东代表全部出席，并全部投下同意票，改造方案顺利通过表决。

　　“双百”表决通过的成绩，是容桂街道村改办、大福基社区党委主动作为、日夜兼程、挥洒汗水而来的。记者了解到，容桂街道村改办及大福基社区人员冒着炎炎烈日，积极踏出“机关门”，深入“村改地”，多次召集大福基股份社理事会成员讲解政策、修改方案。而为了将改造方案向股东代表讲透，大福基村改项目组还分成了多个小组逐一上门走访股东代表，从村改形势、抓住村改红利、长远收益等方面，详细向股东代表讲解改造方案，取得他们的认可，确保了改造方案的表决得以顺利通过。

　　当前容桂村改已进入全面猛攻阶段，截至目前，容桂今年已完成清退拆除1646.15亩，复垦复绿313.3亩，建设面积60.1万平方米。下一步容桂将加快推进扁滘、高黎、南区、华口、海尾等社区的村级工业园改造集体表决工作，并继续以高效优质的服务鼓励企业进行自改，确保按时完成全年村改总攻工作任务目标。



来源：顺德新闻网-珠江商报