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[转帖] 稀缺一线江景+临近地铁加持,伦教这宗靓地备受关注

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发表于 2021-4-8 08:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
4月6日,经过2小时共45轮竞拍,中山正德以总价42390万拿下伦教大成围滨江地块,成交楼面价约10480元/平(扣除配建),溢价率45%,这是伦教今年首宗成功出让的商住地。

  据了解,出让地块位于伦教成熟大成围商住区,是伦教今年重点推介的3宗地块之一。地块紧邻彩虹路、南苑西路等城市道路,靠近325国道、佛山一环、伦桂路等主干道,交通便利。

伦教区域价值攀升,市场“用脚”投票

  得益于佛山地铁3号线、11号线带来的机遇,伦教近年来已经吸引了保利、时代、金科、龙湖等房企抢滩进驻,2018年至今,伦教已接连出让7宗商住地。

  此外,根据粤湾数据研究院的数据,伦教广佛保利城以189套网签总数、16266㎡的网签面积,入围今年佛山3月住宅网签榜前三甲,备案均价已达2.15万/㎡,表现十分亮眼。

  市场“用脚”投票的背后,说明在粤港澳大湾区和顺德中心城区拓展“双区”优势叠加效应下,伦教越来越成为投资置业的热土,区域价值不断攀升。

又一宗临江靓地有望于今年5月推出

  4月2日,伦教举行商住用地推介会,重磅推出3宗优质地块,其中一块就是4月6日成功出让的大成围滨江地块。

  值得注意的是,另外一块伦教·顺德水道南滨水公园地块将于今年5月推出。该地块临近顺德水道,坐享村改成果、融合万亩公园、万里碧道、百里芳华打造的500亩滨江公园和稀缺一线北向江景,亲水绿地环境优美。地块用地面积为148.5亩,建筑密度30%,容积率为3,目前已平整围蔽。

  另外,地块所处的区位条件优越,交通路网完善,105国道、工业大道贯通,临近佛山地铁3号线伦教站。顺德(伦教)智能装备和智慧家居产业园隔路相伴,规划打造成为超500亿元的“双智”融合示范区,吸引产业人才和资源进驻。

  地块公共资源和空间充足,东侧还将配建一所45班的小学,周边还有羊额医院、北海小学、伦教体育中心等丰富的配套资源,是伦教未来连接广佛中心以及粤港澳大湾区核心区域的重要门户。

城市品质“加速度”,未来市场潜力巨大

  开放的伦教活力四射、商机无限;大气的伦教蓄势正发、风鹏正举。

  伦教与大良、北滘一轴相连,又紧靠番禺、南沙等广州南拓重心,是广佛同城的“黄金首排”,同时伦教也是粤港澳大湾区地理纬度上的“几何中心”。根据规划,伦教将以村改为突破口,发起新一轮的“城市更新”高潮,无论是产业空间、基础设施还是民生事业、环境提升,都将迎来一个质的变化,土地市场潜力巨大,是广大有识之士大显身手、大展宏图的新天地。


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