看！大良这座老旧物业大变样！

芬啊

粉饰一新的墙壁、崭新的窗户、坚固的栏杆、平整的地面……

经过修缮改造，鉴海北路320号老旧物业最近以全新的面貌亮相。这是科创集团开拓国有资产旧物业活化提升业务的首次尝试，整合国资力量推进项目改造，形成可参考、可推广、可执行的模式，是提升国有资产价值、盘活闲置旧物业的典型案例。

老旧空置物业管理是城市综合治理的难题，有效盘活提升老旧物业是城市高质量发展的重要课题。科创集团积极探索旧物业市场化改造提升模式，选定鉴海北路320号大楼作为试点项目。该大楼1988年建成，由于空置时间较长，导致地面破损、墙体开裂、楼板渗水等问题，影响了城市面貌，也对附近居民和过往行人造成了一定安全隐患。

科创集团整合国资力量，商议敲定了“社保服务中心”改造方案。由于大楼建成年份久远、楼栋结构复杂、外表老化严重、竣工资料缺失，施工过程面临相关手续办理难、工程施工建设难等困境。工作人员全面勘察摸底，科学开展加固设计、外墙粉饰、防水防漏等工作，并积极与相关部门协调，推动了项目改造的顺利开展。

如今，提升改造后的鉴海北路320号大楼焕然一新，顺德区社会保险基金管理局办事窗口就设在这里，为广大人民群众在旧城中心提供宽敞明亮、舒适安全、交通便利的对外服务窗口。

科创集团方面表示，此次升级改造实现了国有资产保值增值，助力政府部门提供优质便民服务，让老城焕发新活力，体现国资国企担当。科创集团将以此为契机，不断探索发展的新动力、新模式，推动集团工作再上新台阶。

由于该违法建设存在极大的安全隐患，禅城区城管执法部门随即对业主开出法律文书，要求其限期整改，但该业主对此一直不予理睬。整改期限内，城管执法人员曾多次上门、但规劝无果，最后依法对其进行立案查处。

无独有偶，在同一个小区内，城管执法人员发现另一栋别墅也存在同样问题。在城管执法人员多次劝解、耐心沟通下，后来该业主同意配合城管执法部门拆除加（改）建部分。


珠江商报

芬啊

盘活闲置旧物业，可以减少建筑成本，以最少的工程量来做城市建设

小嗯

积极与相关部门协调，推动项目改造的顺利开展

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老旧空置物业管理是城市综合治理的难题，有效盘活提升老旧物业是城市高质量发展的重要课题。