6月6日,顺德区公共资源交易中心挂出公告显示,位于大良街道五沙的顺德科技工业园A区中-9-2地块挂牌出让,宗地占地超4.8万平方米,起拍价94534万元,起拍楼面价5600元/㎡,地块设有保密底价,拟将于7月6日进行网拍。
地块所在的顺德区科技工业园A区是佛山高新区顺德园的重要组成部分,2003年成立,目前已形成较为成熟的产业氛围,是顺德加大招商、承接国际产业转移的高标准产业开发区。
顺德区科技工业园东连广州南沙自贸区,西接顺德新城德胜商务区,离广州南沙经济技术开发区不到30分钟车程。是顺德区通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”,凭借便利交通条件与周边城市协作,承担区域产业链加⼯制造功能,呈现逐步发展为技术成果转化中⼼的趋势。
挂牌文件显示,宗地容积率高于1.0且不高于3.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,其中城镇住宅用地年限70年,其余土地使用年限为40年,均自交地之日起计算。
宗地须按要求配建计容建筑面积不少于7500㎡(在一栋内集中安排,专有建筑面积不少于 6000㎡)的商品住房并无偿交付。该商品房须配置有2种户型,每种户型不少于25套。
此外,宗地还须配建一所9班的幼儿园一处,幼儿园占地不少于4500㎡,计容建面3000㎡。周边配套有欧洲工业园、金沙人家公寓、员工村、社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等生产、生活配套设施。
今年5月6日,经过27轮激烈竞价,顺德区大良街道德胜西路以北地块以3.91亿元、溢价率24.9%、9001元/㎡的楼面地价由涛汇房产竞得。6月5日,大良街道碧桂路以东、德民路以南地块以总价约23.19亿元、楼面价10565元/㎡、溢价率9.44%被保利竞得。短短1个多月时间内,顺德、大良接连两场土拍皆有溢价拍出地块,可以看到优质板块的优质靓地是受市场关注和追逐的。这也预示着顺德土拍市场持续升温态势,展示了房企对布局顺德市场的信心与决心。
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