大良：带宠租房，房东和租客要注意什么？

芬啊

对于许多年轻人来说
宠物是他们的情感慰藉
但对于房东来说
允许租客携带宠物租房
也意味着更高的房屋维护成本

那么在携带宠物租房时
房东和租客都有哪些问题需要注意呢？
我们先来看一个案例吧

不满房东私扣押金
故向法院提起诉讼

小陈在租赁房屋时，饲养了一只宠物狗。房屋租赁期满后，小陈与房东因带宠租房给房屋造成的破损及卫生等问题产生纠纷，房东不肯向小陈退还押金，小陈遂起诉至法院，要求房东返还押金并赔偿相关损失。


房东有容忍义务
租客有合理注意义务

法院审理认为，根据双方约定及陈述内容，房东在出租房屋时同意原告饲养不超过一只的宠物，但双方并未就具体注意事项及善后处理进行约定，意味着被告对原告饲养宠物产生的损害后果有所预料，并愿意作合理程度的容忍。案涉房屋确实因饲养宠物狗留下的气味及墙面印记，但不算严重，只需要进行简单的清洁除臭和粉刷就可以解决，应属于房东的容忍义务范围，且小陈愿意支付粉刷费用，所以本案房东无权以此为由拒自行扣除房屋押金。

法院最后判决，房东在扣除必要费用后，返还剩余租房押金。


法官说法

顺德法院大良法庭庭长 廖亮：

有带宠租房需求的租客，在与房东签订房屋租约时，应先提前告知房东，并与房东签署书面协议，在租约中对具体注意事项及善后处理进行约定，避免口头约定。带宠租房一经约定，房东有容忍租客养宠的义务，不应过度干涉租客生活；租客也应妥善管理宠物，尽量保持房屋及屋内物品的卫生和完整，营造文明养宠的社会风气。



大良法庭

芬啊

有带宠租房需求的街坊可以注意一下

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要学会用法律保护自己的合法权益

小嗯

只有懂法才能维护自己的权益呢