乐从丨华丽蝶变！乐从庆塘街教师村“爆改”焕新颜

小嗯

破旧墙面换成网红“红砖”
凹凸路面变彩色跑道
乐从积极推进老旧小区改造
以“新”换“心”
切实提高居民生活幸福感

庆塘街教师村是乐从镇2023年老旧小区改造项目之一，小区户数133户，建筑栋数6栋，占地面积约3850㎡，是乐从镇2023年唯一的围合老旧小区，也是乐从镇打造的精品小区。

另外，乐从镇公有企业投资约400万元翻新了55套物业的室内装修，让小区吸引了许多优秀年轻的老师落户乐从，提升了乐从镇的教育质量。

旧颜焕新难题多
庆塘街教师村位于乐从镇乐从社区，在1990年建成，现居民主要为退休老师及外来租户，无居民自治及物业管理，乐从镇公有企业及居民均有产权。

庆塘街教师村原建筑1-4栋外墙为洗石米，5栋为破旧黄泥灰，整体外立面与周边学校及居民楼对比，显得残旧失修。小区地面是凹凸破旧的水泥道路，污水在地面散排，小区里面的高大榕树常年**剪，环境阴暗。

另外，小区有围墙围合，靠近路面的围墙因老旧问题已经出现裂缝，消防设备也因过于陈旧无法使用。庆塘街教师村一度成为乐从镇老旧小区生活环境最差的小区之一。

立足需求共谋方案
为做好本次庆塘街教师村的改造工作，根据市、区的老旧小区改造指导意见，乐从城建办先行通过网上问卷调查，会同设计单位及居委到现场实地与居民交谈，组织居民代表议事会，了解居民们的主要诉求。

针对处理外立面渗水、解决排水排污管堵塞、翻新消防器材、翻新共管空间等居民意见及现场实际情况，由设计单位出具初步方案后召开居民宣讲会议，收集意见后再次定稿。历经约4个月时间，在三个设计单位出具方案后，优中选优，最终定下方案，得到居民们一致认可。

八大方面下足“绣花”功夫
根据庆塘街教师村实际情况，改造工作围绕八大方面进行升级改造，切实提升小区居民生活幸福感，吸引年轻群体入住，为小区注入新活力。

01为小区居民增加公共空间，将2栋楼下的公有物业打通开放，建设作为小区的青年驿站及健身房，重新装修小区55套公有企业物业，为乐从镇优质教师服务，吸引年轻、高素质的人才进驻。

02结合周边建筑立面风格，向广州美院案例学习，选取红砖学院风格作为改造方向，色彩沉稳典雅，营造书院气质，与周边中小学环境相协调。

03对小区内排水、排污、道路、防水、燃气、三线等基础设施进行升级改造，使居民生活条件跃升一个台阶。

04对小区内的室外活动空间重新规划，增设健身空间、景观树池及休息空间、彩色运动跑道、河边休闲步行道等，丰富居民的日常休闲活动。

05沿城市道路外围设计镂空叠砖景观围墙，结合灯光设计，营造雅致闲适的生活及商业氛围。

06统一建筑外立面的空调机位、阳台、防盗网、门窗等设计，使整体外立面整洁统一，提升整体建筑品质感。

07将小区2、3栋一层的公有企业物业改造为商铺出租，既能丰富小区居民生活方式，又能为小区引入物业管理埋下条件基础。

08在改造前，教师村内有广电、电信、移动、联同管线外挂在墙身，且用该小区为中接点连接到其他住户使用。顺德区委托广电公司统一三线下地整治，将架空的弱点规整为四合一机柜和光纤线内，一条线满足四大运营商使用，让小区整洁干净。

退休教师张绍棉在这里住了约30年，见证了这座小区的“蝶变”。他表示，老旧小区改造是一项真正的民生工程，进一步满足了人们对美好生活的向往。小区改造后，他有时间就会下楼散散步、健健身，生活很惬意。

接下来，乐从城建办将联同乐从公资办、乐从社区居委会积极引入物业管理，满足业主对美好生活品质的需求，实现物业增值，让老旧小区的改造成果得到良好维护，发挥长效机制。

民生是人民幸福之基、社会和谐之本。乐从镇作为实施老旧小区改造项目的主体单位，将会持续加快老旧小区提档升级，为居民提供全方位、多元化服务，把小区打造成居民的温馨家园，进一步增强居民群众的获得感、幸福感和归属感，提高旧城区对高素质人才进驻的吸引力。

来源：乐从发布

小嗯

老旧小区改造完后 居民群众的归属感就更强了

芬啊

旧颜焕新，实实在在的提高了周边居民的幸福感

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持续加快老旧小区提档升级，为居民提供全方位、多元化服务，把小区打造成居民的温馨家园，进一步增强居民群众的获得感、幸福感和归属感，提高旧城区对高素质人才进驻的吸引力。