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近期，随着房地产政策不断优化，杭州、青岛等多个楼市热点城市完成新一轮土拍，这些热点城市的土地市场均出现积极变化。例如6月28日，杭州第6批次两宗宅地完成出让，合计揽金28.3亿元，成交楼面均价为4.08万元/平方米，平均溢价率为28.6%。
无独有偶，6月28日，大良德胜西路以南地块正式挂牌，起拍总价107352万元，折合起拍楼面价约9000元/㎡，将于7月29日11:00进行网上竞拍。
宗地位于顺德区大良街道德胜河北岸、德胜西路以南，总占地面积47711.63㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，容积率不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率大于35%，建筑控高120米。
地块为顺德区立体园林住宅建筑试点项目，在城市设计要求方面，有诸如地块主体高层建筑须采用点式布局、面向德胜河一侧的高层住宅建筑须采用公建化外立面、地块内预留接口或通道与地块外南侧慢行系统相连接等明确的要求。
地块所处德胜河北岸片区是顺德工业文明的发源地，也是顺德城市品质提升打造的“城市客厅”，可享德胜河“一河两岸”环境优美、品质高端的滨水公共空间。
备受关注的佛山地铁11号线经过地块附近并设有德胜西路站，该站点还规划双轨道交汇，与规划的广州地铁26号线换乘，宗地与之相距约700米，临近德胜西路、105国道等城市主干道，可快速接驳城市快速路和高速路。随着澄海西路、德胜西路等改造提升工程的衔接完成，以及地块南侧规划的绿化、公园项目将与德胜新城滨江公园贯通，贯通构筑德胜河北岸滨江景观带，片区内居民将坐享德胜新城千亿配套。
生活配套方面，宗地周边汇聚了顺德美的悦然广场、嘉信城市广场、大信广场、顺德西山小学滨江学校、成美初级中学、郑裕彤中学等，与涛汇鎏金湾、龙湖春江名城、美的世茂滨江壹号等成熟小区共享成熟配套。
既享德胜河一线江景，又坐拥德胜新城千亿配套，地块一侧的顺德糖厂启动改造后将成为顺德新地标，低至2.5的容积率以及地块形状相对较宽正对江景等条件、优势集聚，望江高品质产品的定位呼之欲出，市场前景被普遍看好。
顺德城市网
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发表于 2024-7-3 11:19
楼主
发表于 2024-7-3 17:55